Platz, Platz und noch mehr Platz!
94234 Viechtach, 94234 Viechtach
Preis:450.000 €
€/m²:1552 €/m²
Fläche:290 m²
Zimmer:6
Baujahr:1990
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Januar 2026 um 00:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche290 m²
- Zimmer6
- Badezimmer3
- Baujahr1990
- Zustandgepflegt
Kosten
- Kaufpreis450.000 €
- Preis pro m²1552 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Einbauküche
Objektdetails
- BodenbelagFliesen
- KategorieHaus, Einfamilienhaus
- Aktuelle NutzungWohnnutzung
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(112 kWhm)Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartZentralheizung
- EnergieversorgungGas
Energieausweis
- Ausweistypverbrauchsorientiert
- Gültig bis04.07.2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.148 €
Jährliche Mieteinnahmen
25776 €
Mietrendite (ROI)
5.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straße94234 Viechtach
- PLZ / Ort94234 Viechtach
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das Haus steht in einer ruhigen Siedlung nicht unweit vom Zentrum von Viechtach.
Viechtach bietet ihnen alles was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Auch sämtliche Schularten sind vor Ort. Die Verkehrsanbindung durch die vorbei führende B85 ist sehr gut. Regen, Deggendorf und Cham erreicht man mit dem Auto in Kürze.
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