Charmantes Reihenhaus mit Wintergarten, Terrasse und großem Potenzial in der Bremer Neustadt

28199 Bremen

Preis:349.000 €

€/m²:2908 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:5

Baujahr:1902

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 9. Juli 2026 um 10:19

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche119 m²
Zimmer5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen4
Baujahr1902

Kosten

Kaufpreis349.000 €
Preis pro m²2908 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminatboden

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(206 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.228 €

Jährliche Mieteinnahmen

14736 €

Mietrendite (ROI)

4.22%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort28199 Bremen
BundeslandBremen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Hohentor in der Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Die Weserpromenade, der Neustadtswall und zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dank Straßenbahn, Bus und des hervorragend ausgebauten Radwegenetzes gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

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Inseriert am 9. Juli 2026

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349.000 €

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 349.000 € (entspricht 2908 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 28199 Bremen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist G.

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