Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

30177 Hannover

Preis:179.000 €

€/m²:2355 €/m²

Fläche:76 m²

Zimmer:2

Baujahr:1973

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Bild 1 von 27

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 1

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 2

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 3

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 4

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 5

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 6

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 7

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 8

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 9

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 10

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 11

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 12

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 13

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 14

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 15

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 16

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 17

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 18

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 19

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 20

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 21

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 22

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 23

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 24

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 25

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 26

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover – 30177 Hannover – Vorschaubild 27

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hannover?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hannover · Alle Immobilien in Hannover

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 5. August 2026 um 18:31

Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche76 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Etage7
Anzahl Etagen7
Baujahr1973

Kosten

Kaufpreis179.000 €
Preis pro m²2355 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Einbauküche

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagLaminatboden

Besonderheiten

Vermietet

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(92 kWh/(m²·a))

Energiedetails

EnergieträgerGas
GebäudetypWohngebäude

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

663 €

Jährliche Mieteinnahmen

7956 €

Mietrendite (ROI)

4.44%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort30177 Hannover
BundeslandNiedersachsen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Lagebeschreibung

Hannover überzeugt als lebendige Großstadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen wie die Oper und das Sprengel Museum. Dank des gut ausgebauten ÖPNV-Netzes sowie direkter Autobahn- und ICE-Anbindung sind Sie schnell in ganz Deutschland unterwegs. Grünflächen wie der Maschsee und der Stadtwald Eilenriede sorgen für Erholung mitten in der Stadt. Hannover vereint urbanes Leben mit naturnaher Wohnatmosphäre – eine ideale Wahl für Ihre Investition.

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Inseriert am 5. August 2026

Immobilienscout24

Kaufen

179.000 €

Anzeige ansehen

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Inseriert am 2. Juli 2026

Private Immobilienangebote

Kaufen

199.000 €

Anzeige ansehen

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Inseriert am 29. April 2026

Immobilienscout24

Kaufen

199.000 €

Anzeige ansehen

Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Balkon-Terrasse, 76 m², gepflegt & ideal für Eigennutzer in Hannover

Inseriert am 28. April 2026

Private Immobilienangebote

Kaufen

199.000 €

Anzeige ansehen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 179.000 € (entspricht 2355 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 76 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 30177 Hannover.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1973.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...