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    Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause

    14195 Berlin Steglitz-Zehlendorf

    Preis:225.000 €
    €/m²:5233 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1972
    Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 14195 Berlin Steglitz-Zehlendorf – Bild 1 von 16
    Wohnung in beliebter Lage von Dahlem - Gestalten Sie Ihr neues Zuhause – 14195 Berlin Steglitz-Zehlendorf – Vorschaubild 1
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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 22:18
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer1
    • Badezimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²5233 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab01.08.2026

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energiedetails

    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7548 €

      Mietrendite (ROI)

      3.35%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14195 Berlin Steglitz-Zehlendorf
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage im Berliner Ortsteil Dahlem des Bezirks Steglitz-Zehlendorf. Die Thielallee zählt zu den gefragten Adressen im grünen Südwesten der Hauptstadt und verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, stilvollen Mehrfamilienhäusern und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, darunter der Botanische Garten Berlin sowie der Grunewald, bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, renommierten Schulen und der Freien Universität Berlin, die den Standort zusätzlich aufwertet.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Thielplatz (U3) ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien sowie eine gute Anbindung an die Stadtautobahn, wodurch sowohl die City als auch das Berliner Umland schnell erreichbar sind.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen Berlins und bietet beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wohn- und Lebensqualität.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin Steglitz-Zehlendorf beträgt 225.000 € (entspricht 5233 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 14195 Berlin Steglitz-Zehlendorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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