ZWEIFACH STARK: Vermietetes ZFH mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial in KA-Neureut

Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im Norden von Karlsruhe. Neureut verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. Der Stadtteil ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet gleichzeitig kurze Wege zu Grün- und Naherholungsflächen.Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist im direkten Umfeld gut abgedeckt. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Neureut. Auch Kindergärten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtteil vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinien S1 und S11 sowie ergänzende Busverbindungen gewährleistet. Mit der Stadtbahn ist die Karlsruher Innenstadt direkt erreichbar. Auch mit dem Pkw besteht über die B36 sowie die L605 eine gute Anbindung in Richtung Karlsruhe und an das überregionale Straßennetz.Neureut zeichnet sich zudem durch seinen gewachsenen, teilweise noch dörflichen Charakter und die Nähe zu verschiedenen Naherholungsgebieten aus. Insbesondere der Hardtwald sowie weitere Grün- und Freizeitflächen im Umfeld bieten einen hohen Erholungswert.Die Kombination aus guter Infrastruktur, Verkehrsanbindung und einem attraktiven Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant.