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VERMIETETE 3-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

1279 Dresden

Preis:205.000 €
€/m²:2500 €/m²
Fläche:82 m²
Zimmer:3
Baujahr:1920
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. September 2026 um 12:19
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche82 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Anzahl Etagen2
  • Baujahr1920

Kosten

  • Kaufpreis205.000 €
  • Preis pro m²2500 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Stellplatz
Badewanne

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    D
    (127.15 kWh/(m²·a)

    Energiedetails

    • EnergieträgerERDGAS_SCHWER
    • GebäudetypWohngebäude

    Energieausweis

      Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      769 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9228 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • PLZ / Ort1279 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

      Lagebeschreibung

      Die Etagenwohnung befindet sich in einem etablierten, angenehm grünen Wohngebiet im Osten von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, ruhigen Nebenstraßen sowie einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und erholsamen Freiräumen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege in die Dresdner Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen; auch die überregionalen Verkehrsachsen sind zügig erreichbar.Zudem bieten nahegelegene Freizeit- und Erholungsflächen ideale Bedingungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und entspannte Stunden im Grünen – eine Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.

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      Inseriert am 13. Juni 2026
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      SCHÖNE 3-RAUM WOHNUNG IN RUHIGER LAGE

      Inseriert am 13. Februar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 205.000 € (entspricht 2500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?

      Die Wohnung liegt in 1279 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

      Die Energieeffizienzklasse ist D.

      Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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