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3-FH am Stadtpark - S-Bahn - aktuell 4,5% Mietrendite | Reisstraße 16, 70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart | Somantic

3-FH am Stadtpark - S-Bahn - aktuell 4,5% Mietrendite

Reisstraße 16, 70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart

Preis:710.000 €

€/m²:3757 €/m²

Fläche:189 m²

Zimmer:9

Baujahr:1909

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 17. Januar 2025 um 12:33

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche189 m²
Grundstücksfläche262 m²
Zimmer9
Schlafzimmer6
Badezimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1909
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis710.000 €
Preis pro m²3757 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D

Energiedetails

HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1909

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.124 €

Jährliche Mieteinnahmen

37488 €

Mietrendite (ROI)

5.28%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeReisstraße 16
PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

Immobilienbewertung

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