3-FH am Stadtpark - S-Bahn - aktuell 5% Mietrendite
Reisstraße 16, 70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart
Preis:640.000 €
€/m²:3386 €/m²
Fläche:189 m²
Zimmer:9
Baujahr:1909
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Januar 2025 um 12:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche189 m²
- Grundstücksfläche262 m²
- Zimmer9
- Schlafzimmer6
- Badezimmer3
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1909
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²3386 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypMehrfamilienhaus
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1909
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.226 €
Jährliche Mieteinnahmen
38712 €
Mietrendite (ROI)
6.05%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeReisstraße 16
- PLZ / Ort70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart beträgt 640.000 € (entspricht 3386 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 189 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Reisstraße 16, 70435 Zuffenhausen-Am Stadtpark, Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1909.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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