Eigentumswohnung im EG mit Ost-Terrasse und tollem Garten - Zukunftssicher durch neuste Haustechnik
Kleekampsweg 2, 38442 Fallersleben, Wolfsburg
Preis:389.700 €
€/m²:3565 €/m²
Fläche:109.3 m²
Zimmer:3
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 16:04
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche109 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2023
Kosten
- Kaufpreis389.700 €
- Preis pro m²3565 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+
(19 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.255 €
Jährliche Mieteinnahmen
15060 €
Mietrendite (ROI)
3.86%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeKleekampsweg 2
- PLZ / Ort38442 Fallersleben, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Eigentumswohnung im EG mit Ost-Terrasse und tollem Garten - Zukunftssicher durch neuste Haustechnik
Inseriert am 7. März 2026
privateimmoangebote
Kaufen
389.700 €
Anzeige ansehenEntdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Fallersleben!
Inseriert am 19. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehenNEUBAU mit PV-Anlage, Batteriespeicher... - 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Tageslichtbad, Gäste-WC u.v.m.
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
399.700 €
Anzeige ansehen3 -Zimmer- Wohnung im beliebten Neubaugebiet in Fallersleben
Inseriert am 14. Februar 2026
privateimmoangebote
Kaufen
389.700 €
Anzeige ansehen3 -Zimmer- Wohnung im beliebten Neubaugebiet in Fallersleben
Inseriert am 16. Januar 2026
kleinanzeigen
Kaufen
389.700 €
Anzeige ansehen3 -Zimmer- Wohnung im beliebten Neubaugebiet in Fallersleben
Inseriert am 24. Juli 2025
kleinanzeigen
Kaufen
389.700 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fallersleben, Wolfsburg beträgt 389.700 € (entspricht 3565 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 109.3 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Kleekampsweg 2, 38442 Fallersleben, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2023.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI