4-Zimmer Turmwohnung mit Aussicht im Stuttgarter Westen

70197 Hasenberg, Stuttgart

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Preis:479.000 €

€/m²:3992 €/m²

Fläche:120 m²

Zimmer:4

Baujahr:1902

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 19. September 2026 um 11:47

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche120 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Baujahr1902
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²3992 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Keller

Objektdetails

KategorieMaisonette
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1902

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.099 €

Jährliche Mieteinnahmen

25188 €

Mietrendite (ROI)

5.26%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort70197 Hasenberg, Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hasenberg, Stuttgart beträgt 479.000 € (entspricht 3992 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 70197 Hasenberg, Stuttgart.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1902.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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