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HAFENLOFT - Exklusiv Wohnen an der Marina

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45889 Bismarck, Gelsenkirchen

Preis:494.000 €

€/m²:3741 €/m²

Fläche:132.05 m²

Zimmer:4.5

Baujahr:2027

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Februar 2025 um 12:01

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche132 m²
Zimmer4.5
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Baujahr2027
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis494.000 €
Preis pro m²3741 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.836 €

Jährliche Mieteinnahmen

22032 €

Mietrendite (ROI)

4.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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Adresse

StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
PLZ / Ort45889 Bismarck, Gelsenkirchen
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bismarck, Gelsenkirchen beträgt 494.000 € (entspricht 3741 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 132.05 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 45889 Bismarck, Gelsenkirchen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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