Somantic

Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse

80698 Blumenau, München

Preis:999.000 €
€/m²:13318 €/m²
Fläche:75.01 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2023
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Bild 1 von 7
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 1
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 2
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 3
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 4
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 5
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 6
Sonnige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. und 2. OG mit 28,6 qm Dachterrasse – 80698 Blumenau, München – Vorschaubild 7

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Blumenau, München?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 01:37
Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche75 m²
  • Zimmer2.5
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2023
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis999.000 €
  • Preis pro m²13318 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieMaisonette

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(24.3 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.866 €

Jährliche Mieteinnahmen

22392 €

Mietrendite (ROI)

2.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort80698 Blumenau, München
  • BundeslandBayern

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Blumenau, München beträgt 999.000 € (entspricht 13318 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75.01 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 80698 Blumenau, München.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2023.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...