Top-Zustand: Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer-Wohnung direkt zum Einziehen oder Vermieten
Gulbranssonstr. 47, 81477 Solln, München
Preis:438.000 €
€/m²:6537 €/m²
Fläche:67 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:1967
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Februar 2026 um 03:03
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Baujahr1967
- ZustandErstbezug nach Sanierung
Kosten
- Kaufpreis438.000 €
- Preis pro m²6537 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab01.04.2026
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtAußenstellplatz
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1967
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.396 €
Jährliche Mieteinnahmen
16752 €
Mietrendite (ROI)
3.82%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeGulbranssonstr. 47
- PLZ / Ort81477 Solln, München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Stimmige und renovierte 2,5 Zi.Whg.in Solln , 3% Rendite,
Inseriert am 16. Februar 2023
immowelt
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehen3 Zi.Whg. im Süden von München- 3% Rendite, ( auch Selbstbezug möglich)
Inseriert am 16. Februar 2023
immowelt
Kaufen
465.000 €
Anzeige ansehenImmobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI