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Erholung pur: Großzügige Penthaus-Wohnung mit Blick ins Grüne

45133 Bredeney, Essen

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Preis:1.270.000 €
€/m²:9345 €/m²
Fläche:135.9 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche136 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.270.000 €
  • Preis pro m²9345 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategoriePenthouse
  • Bezugsfrei abHerbst 2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.423 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29076 €

    Mietrendite (ROI)

    2.29%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 15. Mai 2025 am Markt (16 Monate) · 5× inseriert · 3 Plattformen

    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.270.000 €
    • 11. Okt. 2025Immobilienscout241.270.000 €Diese Anzeige
    • 11. Okt. 2025Immobilienscout241.250.000 €
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    • 15. Mai 2025Immowelt1.270.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bredeney, Essen beträgt 1.270.000 € (entspricht 9345 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 135.9 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45133 Bredeney, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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