Neugebautes Einfamilienhaus- Einzug in Q2 2026!
Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg
Preis:629.000 €
€/m²:4308 €/m²
Fläche:146 m²
Zimmer:4
Baujahr:2023
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche146 m²
- Grundstücksfläche189 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis629.000 €
- Preis pro m²4308 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypReihenmittelhaus
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtCarport
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.875 €
Jährliche Mieteinnahmen
34500 €
Mietrendite (ROI)
5.48%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeKalkweg 189-197b
- PLZ / Ort47279 Wedau, Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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