Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Wedau, Duisburg beträgt 659.000 € (entspricht 4514 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 146 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft!

Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg

Preis:659.000 €

€/m²:4514 €/m²

Fläche:146 m²

Zimmer:4

Baujahr:2023

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Bild 1 von 9

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 1

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 2

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 3

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 4

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 5

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 6

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 7

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 8

Einfamilienhaus im kleinen Neubaugebiet. Fast 50% verkauft! – Kalkweg 189-197b, 47279 Wedau, Duisburg – Vorschaubild 9

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Oktober 2025 um 09:37

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche321 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Baujahr2023
ZustandNeuwertig

Kosten

Kaufpreis659.000 €
Preis pro m²4514 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypReiheneckhaus
Bezugsfrei ab2025

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtCarport
Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.875 €

Jährliche Mieteinnahmen

34500 €

Mietrendite (ROI)

5.24%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeKalkweg 189-197b
PLZ / Ort47279 Wedau, Duisburg
BundeslandNordrhein-Westfalen

662.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden