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Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen

45133 Bredeney, Essen

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Preis:1.106.000 €
€/m²:7560 €/m²
Fläche:146.3 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen – 45133 Bredeney, Essen – Bild 1 von 16
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 13:23

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche146 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer2
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis1.106.000 €
  • Preis pro m²7560 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abSommer 2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.608 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31296 €

    Mietrendite (ROI)

    2.83%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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    Inseratshistorie

    Seit 12. Sept. 2022 am Markt (49 Monate) · 24× inseriert · 3 Plattformen

    • 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.065.000 €
    • 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.040.000 €
    • 13. Feb. 2026Private Immobilienangebote1.106.000 €
    • 11. Okt. 2025Immobilienscout241.065.000 €Anzeige ansehen
    • 11. Okt. 2025Immobilienscout241.026.000 €

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bredeney, Essen beträgt 1.106.000 € (entspricht 7560 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 146.3 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 45133 Bredeney, Essen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2026.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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