Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 355.000 € (entspricht 2219 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21149 Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage (Erbpacht)

Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21149 Hamburg

Preis:355.000 €

€/m²:2219 €/m²

Fläche:160 m²

Zimmer:5.5

Baujahr:1960

Sehr ruhig gelegenes Zweifamilienhaus als Kapitalanlage (Erbpacht) – Neugraben-Fischbek, Hamburg, 21149 Hamburg – Bild 1 von 5

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 28. November 2023 um 17:32

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche160 m²
Grundstücksfläche1236 m²
Zimmer5.5
Baujahr1960

Kosten

Kaufpreis355.000 €
Preis pro m²2219 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.504 €

Jährliche Mieteinnahmen

30048 €

Mietrendite (ROI)

8.46%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNeugraben-Fischbek, Hamburg
PLZ / Ort21149 Hamburg
BundeslandHamburg

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