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Immobilien mit langfristiger Rendite & 5% deg. AfA!

68309 Käfertal, Mannheim

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Preis:408.106 €
€/m²:7145 €/m²
Fläche:57.12 m²
Zimmer:2
Baujahr:2025
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Februar 2024 um 17:44

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche57 m²
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Badezimmer1
  • Baujahr2025
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis408.106 €
  • Preis pro m²7145 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei ab2025/2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A
(59.93 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFernwärme

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

881 €

Jährliche Mieteinnahmen

10572 €

Mietrendite (ROI)

2.59%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort68309 Käfertal, Mannheim
  • BundeslandBaden-Württemberg

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Käfertal, Mannheim beträgt 408.106 € (entspricht 7145 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.12 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 68309 Käfertal, Mannheim.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2025.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A.

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