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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia

50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln

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Preis:611.900 €
€/m²:8091 €/m²
Fläche:75.63 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia – 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln – Bild 1 von 14
Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Loggia – 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Juni 2024 um 09:29

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche76 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr2026
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis611.900 €
  • Preis pro m²8091 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abQ4 2026

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(28 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartWärmepumpe

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2026

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.685 €

Jährliche Mieteinnahmen

20220 €

Mietrendite (ROI)

3.30%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 20. Juni 2024 am Markt (27 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

  • 14. Feb. 2026Private Immobilienangebote611.900 €
  • 18. Aug. 2025Immowelt611.900 €
  • 20. Juni 2024Immobilienscout24611.900 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Ehrenfeld (Ortsteil), Köln beträgt 611.900 € (entspricht 8091 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 75.63 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 50825 Ehrenfeld (Ortsteil), Köln.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2026.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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