Modernes Reihenendhaus mit 142 m² – Baustart erfolgt, bezugsf. 2027 | KfW-Förderung bis 30.06.2026
Im Ellernbusch 7, 22397 Duvenstedt, Hamburg
Preis:749.900 €
€/m²:5281 €/m²
Fläche:142 m²
Zimmer:5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Oktober 2025 um 14:14
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche142 m²
- Grundstücksfläche307 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis749.900 €
- Preis pro m²5281 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- HaustypReiheneckhaus
- Bezugsfrei abFertigstellung 2026
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(16 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2024
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.936 €
Jährliche Mieteinnahmen
35232 €
Mietrendite (ROI)
4.70%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeIm Ellernbusch 7
- PLZ / Ort22397 Duvenstedt, Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 7. November 2024
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