TOP View sanierte Dachloggia- Wohnung Anno 1905 saniert 2016 U-Bahnanschluss

Grünstraße 5, 90439 Sankt Leonhard, Nürnberg

Preis:183.250 €

€/m²:2787 €/m²

Fläche:65.74 m²

Zimmer:1.5

Baujahr:1905

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 14. November 2024 um 10:53

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche66 m²
Zimmer1.5
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr1905
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis183.250 €
Preis pro m²2787 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartEtagenheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

934 €

Jährliche Mieteinnahmen

11208 €

Mietrendite (ROI)

6.12%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGrünstraße 5
PLZ / Ort90439 Sankt Leonhard, Nürnberg
BundeslandBayern

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Sankt Leonhard, Nürnberg beträgt 183.250 € (entspricht 2787 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 65.74 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Grünstraße 5, 90439 Sankt Leonhard, Nürnberg.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1905.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Immobilienbewertung

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Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

Jährliche Mieteinnahmen

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