Über den Dächern Berlins: Großflächige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse und 2 Balkonen!
Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2024 um 16:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer2
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²8094 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(80.9 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.625 €
Jährliche Mieteinnahmen
31500 €
Mietrendite (ROI)
4.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAachener Straße 35-38
- PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
- BundeslandBerlin
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