Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wilmersdorf, Berlin beträgt 745.000 € (entspricht 8094 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 92.04 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Dachterrasse und weiteren 2 Balkonen

Aachener Straße 35-38, 10713 Wilmersdorf, Berlin

Preis:745.000 €

€/m²:8094 €/m²

Fläche:92.04 m²

Zimmer:2

Baujahr:2023

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 2. Mai 2024 um 16:23

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche92 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Baujahr2023
ZustandErstbezug

Kosten

Kaufpreis745.000 €
Preis pro m²8094 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

Barrierefrei
Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

(80.9 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.569 €

Jährliche Mieteinnahmen

30828 €

Mietrendite (ROI)

4.14%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeAachener Straße 35-38
PLZ / Ort10713 Wilmersdorf, Berlin
BundeslandBerlin

848.000 €

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