Über den Dächern Berlins: Großflächige 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse und 2 Balkonen!
Aachener Straße 35-38, 10713 Berlin
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Februar 2025 um 10:11
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche92 m²
- Zimmer2
- Etage4.
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis797.000 €
- Preis pro m²8663 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Parkett
- KategorieWohnung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
C
(83 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerFernwärme
Energieausweis
- AusweistypBedarfsausweis
- Gültig bis22.11.2022 bis 21.11.2032
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.624 €
Jährliche Mieteinnahmen
31488 €
Mietrendite (ROI)
3.95%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAachener Straße 35-38
- PLZ / Ort10713 Berlin
- BundeslandBerlin
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