WE1 - Modernes Wohnen in bester Lage
Grashofstraße 87, 45133 Bredeney, Essen
Preis:362.000 €
€/m²:6426 €/m²
Fläche:56.33 m²
Zimmer:2.5
Baujahr:2025
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Februar 2025 um 14:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche56 m²
- Zimmer2.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen3
- Baujahr2025
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis362.000 €
- Preis pro m²6426 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei abIII. Quartal 2027
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(23 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartWärmepumpe
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2025
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
784 €
Jährliche Mieteinnahmen
9408 €
Mietrendite (ROI)
2.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeGrashofstraße 87
- PLZ / Ort45133 Bredeney, Essen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Immobilienbewertung
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