Somantic

Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich

45259 Heisingen, Essen

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen
Preis:579.000 €
€/m²:5389 €/m²
Fläche:107.44 m²
Zimmer:4
Baujahr:2027
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Bild 1 von 15
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 1
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 2
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 3
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 4
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 5
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 6
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 7
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 8
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 9
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 10
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 11
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 12
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 13
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 14
Großzügige 4-Raum-Wohnung mit Sonnenbalkon, separates Gartenstück auf Wunsch möglich – 45259 Heisingen, Essen – Vorschaubild 15

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Heisingen, Essen?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. März 2026 um 17:33

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107 m²
  • Zimmer4
  • Baujahr2027
  • ZustandErstbezug

Kosten

  • Kaufpreis579.000 €
  • Preis pro m²5389 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung
  • Bezugsfrei abFrühjahr 2027

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtTiefgarage
  • Anzahl1
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

A+
(16 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis2025

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.448 €

Jährliche Mieteinnahmen

17376 €

Mietrendite (ROI)

3.00%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

  • PLZ / Ort45259 Heisingen, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Heisingen, Essen per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Heisingen, Essen beträgt 579.000 € (entspricht 5389 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 107.44 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45259 Heisingen, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 2027.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...