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Charmantes freistehendes EFH mit Ausbaureserve, auf großem Grundstück

Thielenstraße 30, 47809 Oppum, Krefeld

Preis:360.000 €

€/m²:3956 €/m²

Fläche:91 m²

Zimmer:2

Baujahr:1949

Charmantes freistehendes EFH mit Ausbaureserve, auf großem Grundstück – Thielenstraße 30, 47809 Oppum, Krefeld – Bild 1 von 34

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. März 2025 um 14:26

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche91 m²
Grundstücksfläche800 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Anzahl Etagen2
Baujahr1949
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis360.000 €
Preis pro m²3956 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei absofort

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.143 €

Jährliche Mieteinnahmen

13716 €

Mietrendite (ROI)

3.81%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeThielenstraße 30
PLZ / Ort47809 Oppum, Krefeld
BundeslandNordrhein-Westfalen

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Oppum, Krefeld beträgt 360.000 € (entspricht 3956 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Thielenstraße 30, 47809 Oppum, Krefeld.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1949.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Marktwert-Analyse dieses Objekts

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