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Repräsentatives Stadthaus mit Einliegerwohnung

40545 Oberkassel, Düsseldorf

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Preis:2.950.000 €
€/m²:9455 €/m²
Fläche:312 m²
Zimmer:8
Baujahr:1926
Repräsentatives Stadthaus mit Einliegerwohnung – 40545 Oberkassel, Düsseldorf – Bild 1 von 29
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. März 2025 um 09:04

Basisdaten

  • ObjekttypHaus
  • Wohnfläche312 m²
  • Grundstücksfläche291 m²
  • Zimmer8
  • Schlafzimmer6
  • Badezimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr1926
  • ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

  • Kaufpreis2.950.000 €
  • Preis pro m²9455 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

  • HaustypEinfamilienhaus (freistehend)

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Energieausweis

Energieeffizienzklasse

D
(113.7 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

    Energieausweis

    • Baujahr laut Ausweis1926

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    6.541 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    78492 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort40545 Oberkassel, Düsseldorf
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberkassel, Düsseldorf beträgt 2.950.000 € (entspricht 9455 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 312 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Haus liegt in 40545 Oberkassel, Düsseldorf.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1926.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

    Die Energieeffizienzklasse ist D.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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