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Gepflegtes, renovierungsbed. EFH mit Anbau und Garagengebäude in beliebter Wohnlage von Badenstedt

Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30455 Badenstedt, Hannover

Preis:549.000 €

€/m²:3685 €/m²

Fläche:149 m²

Zimmer:6

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 26. März 2025 um 17:50

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche1129 m²
Zimmer6
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Anzahl Etagen2
Baujahr1938
ZustandRenovierungsbedürftig

Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²3685 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Stellplatz

Objektdetails

HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
Bezugsfrei abNach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei
Renovierungsbedürftig

Stellplatz

ArtGarage
Anzahl2

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

H

(313.6 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1938

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.785 €

Jährliche Mieteinnahmen

21420 €

Mietrendite (ROI)

3.90%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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