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Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

45473 Altstadt II, Mülheim an der Ruhr

Preis:238.000 €
€/m²:2660 €/m²
Fläche:89.47 m²
Zimmer:3
Baujahr:1995
Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – 45473 Altstadt II, Mülheim an der Ruhr – Bild 1 von 17
Charmante Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Ausbaupotenzial – 45473 Altstadt II, Mülheim an der Ruhr – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 29. März 2025 um 12:46
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche89 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer3
  • Baujahr1995
  • ZustandModernisiert

Kosten

  • Kaufpreis238.000 €
  • Preis pro m²2660 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

  • KategorieDachgeschoss

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • ArtGarage
  • Anzahl1

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C
(86 kWh/(m²∙a))

Energiedetails

  • HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1995

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

900 €

Jährliche Mieteinnahmen

10800 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45473 Altstadt II, Mülheim an der Ruhr
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Altstadt II, Mülheim an der Ruhr beträgt 238.000 € (entspricht 2660 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 89.47 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45473 Altstadt II, Mülheim an der Ruhr.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1995.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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