Luxus trifft Privatsphäre: Erstbezug Highend-Villenanwesen mit Lift, Heimkino, Spa und Weinkeller
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80997 Obermenzing, München
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. April 2025 um 20:00
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche312 m²
- Grundstücksfläche2598 m²
- Zimmer8
- Schlafzimmer4
- Badezimmer4
- Baujahr2023
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis12.970.000 €
- Preis pro m²41571 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei abnach Vereinbarung
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- Art2
- Anzahl2
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A
(42.4 kWh/(m²∙a))Energiedetails
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2023
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
5.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
64800 €
Mietrendite (ROI)
0.50%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeDie vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter.
- PLZ / Ort80997 Obermenzing, München
- BundeslandBayern
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