Exklusive DH-Villa am Westpark
Leibnizstraße 33a, 80686 München
Preis:1.999.000 €
€/m²:9045 €/m²
Fläche:221 m²
Zimmer:4
Baujahr:2003
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2025 um 11:15
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche221 m²
- Grundstücksfläche355 m²
- Zimmer4
- Baujahr2003
Kosten
- Kaufpreis1.999.000 €
- Preis pro m²9045 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
4.375 €
Jährliche Mieteinnahmen
52500 €
Mietrendite (ROI)
2.63%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- StraßeLeibnizstraße 33a
- PLZ / Ort80686 München
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Wohnen mit Klasse - charmante Doppelhaushälfte im Laimer Villenviertel
Inseriert am 23. Juli 2026
privateimmoangebote
Kaufen
1.897.400 €
Anzeige ansehenWohnen mit Klasse – charmante Doppelhaushälfte im Laimer Villenviertel
Inseriert am 16. Juli 2026
immoscout
Kaufen
1.897.400 €
Anzeige ansehenExklusive DH-Villa am Westpark
Inseriert am 6. April 2025
immowelt
Kaufen
1.999.000 €
Anzeige ansehenExklusive DH-Villa am Westpark
Inseriert am 6. April 2025
kleinanzeigen
Kaufen
1.999.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.999.000 € (entspricht 9045 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 221 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Leibnizstraße 33a, 80686 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2003.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI