ROHBAU-BESICHTIGUNG: Dienstag, 23.06.2026 von 17 bis 18:30 Uhr | Festes Schuhwerk erforderlich!
Bellealliancestraße 65-67, 20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
Preis:799.000 €
€/m²:9356 €/m²
Fläche:85.4 m²
Zimmer:3
Baujahr:2027
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 7. April 2025 um 10:20
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen6
- Baujahr2027
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis799.000 €
- Preis pro m²9356 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei abVsl. Frühjahr 2027
Besonderheiten
- Barrierefrei
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
B
(64 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartFernwärme
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis2027
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.043 €
Jährliche Mieteinnahmen
24516 €
Mietrendite (ROI)
3.07%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBellealliancestraße 65-67
- PLZ / Ort20259 Eimsbüttel (Ortsteil), Hamburg
- BundeslandHamburg
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Inseriert am 14. Februar 2026
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