Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia

40625 Gerresheim, Düsseldorf

Originalanzeige auf Immobilienscout24 ansehen

Preis:459.000 €

€/m²:4684 €/m²

Fläche:98 m²

Zimmer:4

Baujahr:1980

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Bild 1 von 31

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 1

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 2

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 3

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 4

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 5

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 6

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 7

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 8

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 9

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 10

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 11

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 12

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 13

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 14

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 15

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 16

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 17

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 18

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 19

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 20

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 21

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 22

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 23

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 24

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 25

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 26

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 27

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 28

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 29

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 30

Penthouse-Wohnung mit herrlicher Sicht über Düsseldorf, offenem Kamin und Loggia – 40625 Gerresheim, Düsseldorf – Vorschaubild 31

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Gerresheim, Düsseldorf?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus zahlreichen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. April 2025 um 21:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche98 m²
Zimmer4
Baujahr1980
ZustandGepflegt

Kosten

Kaufpreis459.000 €
Preis pro m²4684 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Stellplatz

Einbauküche

Objektdetails

KategoriePenthouse
Bezugsfrei abnach Vereinbarung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Stellplatz

ArtTiefgarage
Anzahl1

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartFußbodenheizung

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1979

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.496 €

Jährliche Mieteinnahmen

17952 €

Mietrendite (ROI)

3.91%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

PLZ / Ort40625 Gerresheim, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

Nicht ganz das Richtige?

Wir schicken Ihnen neue ähnliche Wohnungen in Gerresheim, Düsseldorf per E-Mail, sobald sie inseriert werden – kostenlos.

Inseratshistorie

Seit 22. Apr. 2025 am Markt (17 Monate) · 2× inseriert · 2 Plattformen

Preis: 459.000 € → 360.000 € (-22 %)

23. Dez. 2025Kleinanzeigen360.000 €
22. Apr. 2025Immobilienscout24459.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Gerresheim, Düsseldorf beträgt 459.000 € (entspricht 4684 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40625 Gerresheim, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

Marktwert-Analyse dieses Objekts

Bewertungsdaten werden geladen...