Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in München (Kreis) beträgt 2.490.000 € (entspricht 12120 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 205.44 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in München (Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Exklusives Juwel in bester Lage von Gräfelfing – Stilvolle Villenhälfte mit modernem Wohnkomfort

München (Kreis)

Preis:2.490.000 €

€/m²:12120 €/m²

Fläche:205.44 m²

Zimmer:6.5

Baujahr:1997

Exklusives Juwel in bester Lage von Gräfelfing – Stilvolle Villenhälfte mit modernem Wohnkomfort – München (Kreis) – Bild 1 von 30

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. April 2025 um 11:31

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche438 m²
Zimmer6.5
Baujahr1997

Kosten

Kaufpreis2.490.000 €
Preis pro m²12120 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

3.991 €

Jährliche Mieteinnahmen

47892 €

Mietrendite (ROI)

1.92%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort82166 München (Kreis)
BundeslandBayern

2.690.000 €

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