Exklusives Juwel in Bestlage von Gräfelfing - Villenhälfte trifft modernes Wohnen
Gräfelfing
Preis:2.690.000 €
€/m²:13096 €/m²
Fläche:205.4 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1997
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 30. Januar 2025 um 09:20
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche438 m²
- Zimmer6.5
- Baujahr1997
- Zustandneuwertig
Kosten
- Kaufpreis2.690.000 €
- Preis pro m²13096 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Terrasse
Stellplatz
Objektdetails
- BodenbelagBodenbelag: Fliesen, Parkett
- KategorieDoppelhaushälfte
- Aktuelle NutzungFrei ab sofort
- Bezugsfrei abab sofort
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(123,7 kWh/(m²·a))Energiedetails
- EnergieträgerGas
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bisbis 10.06.2032
- Baujahr laut Ausweis1997
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.990 €
Jährliche Mieteinnahmen
47880 €
Mietrendite (ROI)
1.78%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort82166 Gräfelfing
- BundeslandBayern
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