Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 252.000 € (entspricht 4365 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 57.73 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Großbeerenstraße 45, 10965 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Investieren, wo junge Leute wohnen möchten: Vermietetes 2-Zimmer-Investment in Kreuzberg

Großbeerenstraße 45, 10965 Berlin

Preis:252.000 €

€/m²:4365 €/m²

Fläche:57.73 m²

Zimmer:2

Baujahr:1958

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 22. April 2025 um 12:50

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche58 m²
Zimmer2
Baujahr1958

Kosten

Kaufpreis252.000 €
Preis pro m²4365 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

976 €

Jährliche Mieteinnahmen

11712 €

Mietrendite (ROI)

4.65%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGroßbeerenstraße 45
PLZ / Ort10965 Berlin
BundeslandBerlin

252.000 €

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