Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Neuss (Rhein-Kreis) beträgt 409.000 € (entspricht 2262 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 180.8 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in Gartenstraße 118, 41363 Neuss (Rhein-Kreis).

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist E.

Ca. 5,9% Rendite! EFH mit Anliegerwohnung - 5 Jahre Mietvertrag in zukunftssicherer Lage

Gartenstraße 118, 41363 Neuss (Rhein-Kreis)

Preis:409.000 €

€/m²:2262 €/m²

Fläche:180.8 m²

Zimmer:9

Baujahr:1938

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 21. April 2025 um 18:09

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Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche181 m²
Grundstücksfläche756 m²
Zimmer9
Baujahr1938

Kosten

Kaufpreis409.000 €
Preis pro m²2262 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.685 €

Jährliche Mieteinnahmen

20220 €

Mietrendite (ROI)

4.94%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeGartenstraße 118
PLZ / Ort41363 Neuss (Rhein-Kreis)
BundeslandNordrhein-Westfalen

419.000 €

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Immobilienbewertung

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