Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bahrenfeld, Hamburg beträgt 475.000 € (entspricht 4928 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 96.38 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Bahrenfelder Chaussee 13, 22761 Bahrenfeld, Hamburg.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Eigentumswohnung mit Garten in Bahrenfeld

Bahrenfelder Chaussee 13, 22761 Bahrenfeld, Hamburg

Preis:475.000 €

€/m²:4928 €/m²

Fläche:96.38 m²

Zimmer:3

Baujahr:1904

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 20. Mai 2025 um 14:18

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche96 m²
Zimmer3
Anzahl Etagen3
Baujahr1904

Kosten

Kaufpreis475.000 €
Preis pro m²4928 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Garten

Keller

Einbauküche

Objektdetails

KategorieTerrassenwohnung

Besonderheiten

Vermietet
Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

HeizungsartFernwärme

Energieausweis

Baujahr laut Ausweis1904

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.825 €

Jährliche Mieteinnahmen

21900 €

Mietrendite (ROI)

4.61%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeBahrenfelder Chaussee 13
PLZ / Ort22761 Bahrenfeld, Hamburg
BundeslandHamburg

475.000 €

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