Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 740.000 € (entspricht 6327 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116.95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

3 Zimmer Wohnung mit Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin

Preis:740.000 €

€/m²:6327 €/m²

Fläche:116.95 m²

Zimmer:4

Baujahr:1911

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juni 2025 um 09:37

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Baujahr1911

Kosten

Kaufpreis740.000 €
Preis pro m²6327 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.354 €

Jährliche Mieteinnahmen

28248 €

Mietrendite (ROI)

3.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeNiebuhrstraße 58
PLZ / Ort10629 Berlin
BundeslandBerlin

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