Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 640.000 € (entspricht 5472 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 116.95 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin

Preis:640.000 €

€/m²:5472 €/m²

Fläche:116.95 m²

Zimmer:4

Baujahr:1911

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Bild 1 von 33

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 1

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 2

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 3

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 4

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 5

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 6

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 7

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 8

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 9

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 10

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 11

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 12

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 13

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 14

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 15

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 16

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 17

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 18

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 19

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 20

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 21

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 22

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 23

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 24

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 25

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 26

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 27

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 28

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 29

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 30

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 31

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 32

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße – Niebuhrstraße 58, 10629 Berlin – Vorschaubild 33

Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 15. Juli 2025 um 17:57

Originalanzeige auf immoscout ansehen

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche117 m²
Zimmer4
Baujahr1911

Kosten

Kaufpreis640.000 €
Preis pro m²5472 €/m²
ProvisionProvisionsfrei

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Provisionsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

2.354 €

Jährliche Mieteinnahmen

28248 €

Mietrendite (ROI)

4.41%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

Kartenansicht wird geladen...

Adresse

StraßeNiebuhrstraße 58
PLZ / Ort10629 Berlin
BundeslandBerlin

Gleiche Immobilie

Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Inseriert am 14. September 2025

immoscout

Kaufen

635.000 €

Anzeige ansehen

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Inseriert am 15. Juli 2025

immoscout

Kaufen

650.000 €

Anzeige ansehen

Bieterverfahren: 3 Zimmer Wohnung zzgl. Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Inseriert am 15. Juli 2025

immoscout

Kaufen

650.000 €

Anzeige ansehen

3 Zimmer Wohnung mit Ladenfläche * Altbau * Niebuhrstraße

Inseriert am 11. Juni 2025

immoscout

Kaufen

740.000 €

Anzeige ansehen

Immobilienbewertung

Bewertungsdaten werden geladen...

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden

Immobilien-Assistent

Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

Anmeldung erforderlich

Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

Jetzt registrieren Anmelden