EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach
Am Neudeck 10, 81541 Untere Au, München
Preis:870.000 €
€/m²:16946 €/m²
Fläche:51.34 m²
Zimmer:1.5
Baujahr:1900
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2026 um 22:19
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche51 m²
- Zimmer1.5
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- Baujahr1900
- ZustandNeuwertig
Kosten
- Kaufpreis870.000 €
- Preis pro m²16946 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- KategorieTerrassenwohnung
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Stellplatz
- ArtTiefgarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1900
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.557 €
Jährliche Mieteinnahmen
18684 €
Mietrendite (ROI)
2.15%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeAm Neudeck 10
- PLZ / Ort81541 Untere Au, München
- BundeslandBayern
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EINZIGARTIGES TERRASSEN-LOFT-STUDIO in historischem DENKMAL mitten in München – direkt am Mühlbach
Inseriert am 18. Juni 2026
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870.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Untere Au, München beträgt 870.000 € (entspricht 16946 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 51.34 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Am Neudeck 10, 81541 Untere Au, München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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