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Kapitalanlage mit Zukunft: Vermietete Eigentumswohnung

45134 Stadtwald, Essen

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Preis:345.000 €
€/m²:3026 €/m²
Fläche:114 m²
Zimmer:4
Baujahr:1930
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 18. Juni 2025 um 15:57

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche114 m²
  • Zimmer4
  • Schlafzimmer3
  • Badezimmer1
  • Baujahr1930
  • ZustandGepflegt

Kosten

  • Kaufpreis345.000 €
  • Preis pro m²3026 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller
Einbauküche

Objektdetails

  • KategorieEtagenwohnung

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei
Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.306 €

Jährliche Mieteinnahmen

15672 €

Mietrendite (ROI)

4.54%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort45134 Stadtwald, Essen
  • BundeslandNordrhein-Westfalen

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Inseratshistorie

Seit 18. Juni 2025 am Markt (15 Monate) · 3× inseriert · 3 Plattformen

  • 4. März 2026Private Immobilienangebote345.000 €
  • 1. Okt. 2025Immowelt345.000 €
  • 18. Juni 2025Immobilienscout24345.000 €Diese Anzeige

Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stadtwald, Essen beträgt 345.000 € (entspricht 3026 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 114 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 45134 Stadtwald, Essen.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1930.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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