Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Zweifamilienhaus in begehrter Lage
Nürnberg
Preis:748.000 €
€/m²:3896 €/m²
Fläche:192 m²
Zimmer:8
Baujahr:1963
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. März 2025 um 16:11
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche192 m²
- Grundstücksfläche656 m²
- Zimmer8
- Baujahr1963
Kosten
- Kaufpreis748.000 €
- Preis pro m²3896 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
F
Energiedetails
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.768 €
Jährliche Mieteinnahmen
21216 €
Mietrendite (ROI)
2.84%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90455 Nürnberg
- BundeslandBayern
Gleiche Immobilie
Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.
Zweifamilienhaus mit Baupotenzial im Garten
Inseriert am 30. Januar 2026
Immobilienscout24
Kaufen
625.000 €
Anzeige ansehenVielseitiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Inseriert am 15. September 2025
Immobilienscout24
Kaufen
648.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 748.000 € (entspricht 3896 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 192 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1963.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI