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Kapitalanlage in Bestlage – Altbau mit Potenzial in der Wiehre

79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau

Preis:831.300 €
€/m²:7791 €/m²
Fläche:106.7 m²
Zimmer:3
Baujahr:1912
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Kapitalanlage in Bestlage – Altbau mit Potenzial in der Wiehre – 79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau – Vorschaubild 1
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 11. Oktober 2025 um 10:32
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Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche107 m²
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Badezimmer1
  • Baujahr1912

Kosten

  • Kaufpreis831.300 €
  • Preis pro m²7791 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon
Keller

Objektdetails

  • KategorieErdgeschosswohnung
  • Bezugsfrei ab2029

Besonderheiten

  • Vermietet
  • Provisionsfrei

Stellplatz

  • Art0

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

C

Energiedetails

  • HeizungsartGas-Heizung

Energieausweis

  • Baujahr laut Ausweis1914

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.622 €

Jährliche Mieteinnahmen

19464 €

Mietrendite (ROI)

2.34%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

  • PLZ / Ort79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau
  • BundeslandBaden-Württemberg

Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oberwiehre, Freiburg im Breisgau beträgt 831.300 € (entspricht 7791 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 106.7 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 79102 Oberwiehre, Freiburg im Breisgau.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1912.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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