Neubau im Altbau - ein historisches Juwel im Herzen von Düsseldorf - komplett modernisiert

40217 Unterbilk, Düsseldorf

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Preis:5.999.000 €

€/m²:9012 €/m²

Fläche:665.65 m²

Zimmer:18

Baujahr:1885

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 25. Juni 2025 um 17:26

Basisdaten

ObjekttypHaus
Wohnfläche666 m²
Grundstücksfläche558 m²
Zimmer18
Schlafzimmer13
Badezimmer5
Anzahl Etagen3
Baujahr1885
ZustandModernisiert

Kosten

Kaufpreis5.999.000 €
Preis pro m²9012 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

HaustypMehrfamilienhaus
Bezugsfrei abnach Absprache

Besonderheiten

Vermietet

Energieausweis

Energiedetails

HeizungsartZentralheizung

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Modell)

8.986 €

Jährliche Mieteinnahmen

107829 €

Mietrendite (ROI)

1.80%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40217 Unterbilk, Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Haus in Unterbilk, Düsseldorf beträgt 5.999.000 € (entspricht 9012 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 665.65 m² und das Objekt verfügt über 18 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Haus liegt in 40217 Unterbilk, Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1885.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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