GESUCHT: junge Familie für Einfamilienhaus mit Garage und Vollkeller in WOB-Kreuzheide
Emil-Nolde-Straße 14, 38448 Kreuzheide, Wolfsburg
Preis:199.000 €
€/m²:1297 €/m²
Fläche:153.42 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2025 um 09:31
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche153 m²
- Grundstücksfläche500 m²
- Zimmer6
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Anzahl Etagen1
- Baujahr1970
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²1297 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- HaustypEinfamilienhaus (freistehend)
- Bezugsfrei absofort
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Stellplatz
- ArtGarage
- Anzahl1
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
E
(134.6 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartZentralheizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1970
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.927 €
Jährliche Mieteinnahmen
23124 €
Mietrendite (ROI)
11.62%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- StraßeEmil-Nolde-Straße 14
- PLZ / Ort38448 Kreuzheide, Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Kreuzheide, Wolfsburg beträgt 199.000 € (entspricht 1297 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 153.42 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Emil-Nolde-Straße 14, 38448 Kreuzheide, Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1970.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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