Stilvoll wohnen mit großzügigem Rheinblick!
Rüdigerstraße 72-74, 53179 Mehlem, Bonn
Preis:1.869.000 €
€/m²:10600 €/m²
Fläche:176.32 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. August 2025 um 08:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche176 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer2
- Anzahl Etagen2
- Baujahr2026
- ZustandErstbezug
Kosten
- Kaufpreis1.869.000 €
- Preis pro m²10600 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Objektdetails
- KategorieErdgeschosswohnung
- Bezugsfrei abFrühjahr 2027
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energiedetails
- HeizungsartFußbodenheizung
Energieausweis
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.145 €
Jährliche Mieteinnahmen
37740 €
Mietrendite (ROI)
2.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeRüdigerstraße 72-74
- PLZ / Ort53179 Mehlem, Bonn
- BundeslandNordrhein-Westfalen
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