Provisionsfrei - Investoren und Familien aufgepasst: 5-Zimmer Eigentumswohnung in Nürnberg-Wöhrd
Bauvereinstr. 40, 90489 Wöhrd, Nürnberg
Preis:480.000 €
€/m²:3840 €/m²
Fläche:125 m²
Zimmer:5
Baujahr:1950
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Juli 2025 um 12:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche125 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer4
- Badezimmer1
- Baujahr1950
- ZustandGepflegt
Kosten
- Kaufpreis480.000 €
- Preis pro m²3840 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
- KategorieEtagenwohnung
- Bezugsfrei ab1.11.2025
Besonderheiten
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Energieausweis
Energieeffizienzklasse
D
(101.7 kWh/(m²∙a))Energiedetails
- HeizungsartGas-Heizung
Energieausweis
- Baujahr laut Ausweis1950
Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.541 €
Jährliche Mieteinnahmen
18492 €
Mietrendite (ROI)
3.85%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- StraßeBauvereinstr. 40
- PLZ / Ort90489 Wöhrd, Nürnberg
- BundeslandBayern
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