Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Oststadt beträgt 489.000 € (entspricht 3912 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

Helle 5-Zimmerwohnung mit großem Entwicklungspotenzial – attraktive Renditechancen über 5 %

Oststadt

Preis:489.000 €

€/m²:3912 €/m²

Fläche:125 m²

Zimmer:5

Baujahr:1950

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 13. Januar 2026 um 19:22

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche125 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
Badezimmer1
Etage3
Baujahr1950
Zustandgepflegt

Kosten

Kaufpreis489.000 €
Preis pro m²3912 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Badewanne

Objektdetails

BodenbelagFliesen, Laminat

Besonderheiten

Bezugsfrei

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

EnergieträgerGas

Energieausweis

AusweistypEnergiebedarfsausweis
Gültig bis16.10.2023

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.541 €

Jährliche Mieteinnahmen

18492 €

Mietrendite (ROI)

3.78%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

Straßek.A.
PLZ / Ort90489 Oststadt
BundeslandBayern

480.000 €

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