Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 449.000 € (entspricht 7016 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 64 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in Freischützstraße 98, 81927 München.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?

Die Energieeffizienzklasse ist D.

SITULI: Investieren oder einziehen – Stilvolle 2-Zimmerwohnung in Johanneskirchen

Freischützstraße 98, 81927 München

Preis:449.000 €

€/m²:7016 €/m²

Fläche:64 m²

Zimmer:2

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 11. Juli 2025 um 15:07

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Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche64 m²
Zimmer2
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²7016 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Balkon

Aufzug

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Weitere Informationen

Energieausweis

Energieeffizienzklasse

Energiedetails

Energieausweis

Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.514 €

Jährliche Mieteinnahmen

18168 €

Mietrendite (ROI)

4.05%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

StraßeFreischützstraße 98
PLZ / Ort81927 München
BundeslandBayern

395.000 €

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